每个区域，都有自己的定位和成长规律。
在多中心布局、拥有33个镇街的东莞，每个区域，都有自己的发展特色和使命，而那些有地段优势、政策倾斜、富有潜力，能创造长期价值的区域，其发展规律，值得研究。
比如，备受关注的环城区，这个靠近东莞价值标杆的所在，一直聚焦着市场的热度，这里的发展，绕不开主城。
而在与主城的共融发展中，环城区会利用地段优势，努力强化与主城的关系，增强主城赋能，聪明地形成自己的优势。
其中，与南城、万江接壤的环城西片区，便是很好的例子，积极主动地对接城市中心，又能加强自身力量，与城市中心形成错位发展。
进阶的环城西，有着更大的野心
环城西，紧挨南城，曾因新房断供许久而没有足够热度，但去年陆续有新盘面市，又重回市场关注范畴。
能拥有如此强大的市场恢复力，是因为，环城西，本身就有稳固的价值增长因素。
近主城、有轨道交通和丰富的生态资源，房价（均价约3万/㎡）相比主城（南城均价约4.8万/㎡）更是足够友好，宜居宜业。
|宜居的环城西，图源：魅力道滘
而这些优势，也会融入到环城西未来的发展当中，加以强化。
对于未来的发展，环城西也很清晰，未来几年，这里将聚焦“现代产业社区+河岸休闲碧道+水乡美丽乡村+特色农业公园“发展方向，打造一座“新兴产业重镇、水岸公园新城”。
深究这个发展方向，不难发现，环城西的野心，将不再只是宜居的南城后花园，而是，要把产业转型升级作为一个突破点，推动经济发展。
| 来源：魅力道滘
因此，产业更新也是近几年首要工作，这里2021年重大建设项目计划达13项，2022年增加到14项，计划地区生产总值增长8.5%左右，固定资产投资增长12%。
不仅如此，环城西还将依托环境+轨道，大力发展以“大健康”和现代服务业为主导的总部经济优质综合生活圈，形成与主城的错位发展优势之一。
| 来源：魅力道滘
环城西未来发展锚点出现，片区仅一新盘在售
循着这样的发展路径，其实指向性已很明确，位于东莞西生态居住区的南阁片区，或将是未来发展锚点。
这里的站位，是“一心两轴三区”的三大区之一，将被予以重点打造。
| 环城西“一心两轴三区”
如何实现？那便是，整合掌洲岛农业公园，以新材料、新医药、智能制造产业为主要产业发展方向，打造水乡片区新型产业转型示范基地。
这是在发挥片区原有的产业优势之上，助力产业转型升级，促进产城融合，打造成环城西产业发展引擎，形成一个环城西产业创新区。
对于要在产业上有所作为的环城西而言，这里将是不折不扣的新晋价值高地。
多个具代表性的总部基地汇聚于此，比如，盛天中元健康产业小镇项目总部、广东国立科技总部，搜于特集团时尚产业供应链总部等，周边还有顺丰总部基地、东鹏特饮料、大益集团湾区总部、百神药业等重大项目环绕。
这些总部基地，相互联动，再形成一个大的智造产业示范区，人才虹吸而来。产业的发展，人才引入，与城市环境密切相关，于是，环城西产业创新区以及周边，还将大刀阔斧更新城市面貌，寻求蜕变，据不完全统计，城市更新项目就有12个。此外，片区内还将蔓延着环城西高标准建设的百里碧道，提升沿河景观，打造休闲的滨水空间。让人感慨的是，这里能做到产业、环境、生态资源、人居都恰到好处地融合，城市面貌将大幅焕新，相比单纯的居住片区，无疑有价值叠加的优势。重要的是，产业优势+珍贵生态资源，能引爆一个片区的价值，松山湖就是一个很好的例子。这样一个宜居宜业的新型产业高地，非常难得，在价值爆发前夜抢滩入驻，不失为明智之选。而且，目前片区内在售新房，只有水岸·君悦东方，更为珍贵，周边二手已能卖到3万/㎡。更惊喜的是，这座内蕴东方人居智慧的大宅，独具特色，以东方九礼，为东莞的城市精英，彰显气度与生活追求。何为东方九礼，那便是“安、达、厚；明、阔、匠；和、正、中”，那么，东方九礼如何呈现呢？不妨细细来品。当一个片区的价值，充满无限可能，要以动态的眼光去看待，那就意味着，这里一定藏着机会。择居这里的水岸·君悦东方，将是这个片区成长很好的见证者和受益者。项目位置，不仅是环城西产业创新高地，更是东莞大道西生态新区，该片区亦是环城西的都市核心区，高规格资源环伺，这便是九礼之“安”。正升级改造的南阁大桥，与项目近在咫尺，设计为双向六车道。通车之后，这里便能一桥直达经济强镇厚街的核心，与厚街形成更为密切的连接。因此，住在水岸·君悦东方，可以不受地缘限制，既能坐享环城西配套，又能将厚街的商业、医院、休闲娱乐等丰盛配套一并拥揽。比如，厚街万达广场距离项目约3公里，未来通过南阁大桥，可更加快捷抵达。不仅如此，莞惠城轨道滘站就位于项目周边，从这里出发，一站就到南城CBD，还可一站换乘地铁2号线，快速到达的东莞城区、厚街、虎门等地。厚街、城区的成熟配套，也能轻松拥有，这便是九礼之“达”，凭借便捷交通，纵横交通，通达八方。5公里内，就聚集了掌洲岛公园、国家4A级旅游景区粤晖园等八大公园，不愁没有休闲去处。而且，百里碧道三期工程也环绕在侧，未来可以在这个生态廊道上，散步、骑行，赏景或是垂钓，生活惬意。不仅如此，其他生活配套同样可圈可点，有康华医院（三甲）、厚街医院（三甲）、道滘医院（一甲）等三大医院，更有四联小学（公办市一级学校）、道滘中学（公办）等7所公办学校环伺（学校入读安排具体以官方公示为准）。在一片新型的产业高地，能享受到如此丰盛美好的生活，以及宜居的环境，这样的人居，很难不在楼市中脱颖而出。而更有意思的是，水岸·居悦东方带来的富有文化底蕴的新中式生活。在这繁华之地，还有江水滋养，自然只有足够高贵和有涵养的品质人居，才能与之匹配，才能将这里的诗意与繁荣一并呈现。以“传承东方礼、匠造幸福园”为理念的君泰置业，对这一方沃土需要的人居模样和气质，了然于胸，将中式建筑气质，融入现代生活，传承东方美学，这便是九礼之“匠”。东江美景，在南侧缓缓铺开，为这散发东方礼韵的“翩翩君子”，增添恰到好处的诗情画意。以江水厚养品质生活，这便是九礼之“厚”。而小区内，一砖一瓦，一草一木，一物一景，都渗透东方文化底蕴，叙述中国家宅与东方礼序的传承。甚至，小区内还专门设置东方文化长廊和小区文化博物馆，诠释东方文化真谛。约4.8万㎡新中式园林，名曰“五德园林”，是君悦东方系产品独有的优质园林，历经2个月30多稿设计而来，融合岭南传统打造出庭院式生活空间。 步入小区，自然也是要遵循东方礼，三重归家礼序，层层渐进，步步尊崇，演绎九礼之“阔”。进入第一重主入口广场，便可看到仿古制的浮雕地饰，典雅大气，来到第二重门前步梯，循着水景、步梯、无障碍通道、景墙步入，以美景增进归家的愉悦，最后来到第三重廊道和庭院，这里有屏风、有景墙，构建一个令人安心的私密空间。小区内，还精心布局了多个主题功能空间，有户外泳池、下沉式会所、阳光大草坪、户外活动场所等配套，既能增强邻里情感的场所，也能让儿童、年轻人或老者，找到属于自己的休闲娱乐空间。这里的五重园林景观，将当代审美与东方意蕴碰撞，构建和谐而又精彩的生活场景，这便是九礼之“中”。而俯瞰整个小区，将可以发现，围合排布式布局的建筑之间，凝聚东方禅意，绿意环绕，美景相宜，九礼之“和”于此呈现。项目在售建面约94-143㎡新中式三四房，设计精巧，为城市精英勾勒幸福生活空间。户型方正实用，空间阔朗，犹如君子之仪态般端庄正气，这便是九礼之“正”。户户南向全明，点亮每天的心情，客厅南北对流，卧室全带飘窗设计，采光通风俱佳，此为九礼之“明”。于此，不得不感慨，这座重新定义东方美学的传世之宅，以其独有的东方九礼，为环城区，乃至整个东莞高品质人居，做出了很好的示范。尤其是，在一个即将蜕变的新兴产业创新高地，融入这样对高品质人居的思考，是为革新，也是为致敬。